Як оформити дарчу на земельну ділянку?
Раніше бабусі і дідусі успадковували своїм дітям і внукамземельние ділянки. Але зараз стало модним купувати землі для своїх близьких. Вданной статті мова піде про те, як подарувати земельну ділянку.
- Земелний ділянку
- Доовор
У разі, якщо громадянин вирішив оформити земельну ділянку в якості подарунка, то потрібно оформити договір дарування. Оформити ділянку в дар не складе особливих труднощів, якщо цим займуться професійні юристи. Перед тим, як буде оформлена угода дарування, потрібно сходити в кадастр і переконатися, що всі документи, пов'язані з землею, в порядку. Такий несподіваний подарунок може зробити тільки особа, яка є власником земельної ділянки.
Власнику необхідно буде зібрати пакет документів, який складається з: паспорта власника і тієї особи, хто отримає землю в подарунок-якщо є співвласники, то обов'язкові нотаріальні дозволу від них- документи з кадастру про земельну участке- заяву в ФУГРЦ- чек про виплату за регістрацію- сам договір дарування. Одним з важливих документів буде акт прийому-передачі. У разі відсутності співвласників, одноосібний власник повинен надати виписку з центру по обліку землі (кадастрові виписки) і картографію. Якщо є чоловік / дружина, подарувати земельну ділянку можна без їхнього дозволу.
Якщо власник вирішив подарувати своїм дітям (або одній дитині) земельну ділянку, в такому випадку дозвіл від чоловіка / дружини не потрібно. Можна оформити ділянку в дар для дітей, надавши документи, що підтверджують особу, а також документи, що підтверджують знаходження конкретної земельної ділянки у власності дарувальника. У будь-якому випадку договір можна написати від руки, при цьому немає необхідності його завіряти нотаріально. Однак бувають випадки, коли потрібна нотаріальна друк. У деяких випадках договір дарування можна оформити в нотаріальній конторі, заплативши співробітникам 6% від ціни ділянки. Перш ніж оформити дарування ділянки за допомогою нотаріальної контори, потрібно отримати довідку про вартість землі (з кадастру або земельного комітету).
До того, як оформити дарчу на земельну ділянку, треба знати, що договір, складений від руки, повинен бути в двох примірниках, в яких буде вказано предмет договору - земельна ділянка. Крім цього, договір містить у собі інформацію про вид дозволеного використання, а також про площу та місцезнаходження ділянку. В кінці договору вказується дата і ставиться підпис. Одаровуваний може прийняти подарунок, може і відмовитися. Однак у нього не повинні бути претензії до земельної ділянки, т.к. дарувальник здійснював дарування безкорисливо.
У всіх випадках (як відмови, так і прийому) одаровуваний пред'являє складений акт прийому-передачі в реєстраційну палату. Акт містить інформацію про подароване земельній ділянці (у тому числі потрібно вказати рослини, дерева, овочі або фрукти, які посаджені на цій ділянці). В кінці всього процесу дарувальник з паспортом приїжджає в ФУРГЦ заповнює заяву, платить держмито. Дарча на ділянку оформляється після того, як будуть вказані дані обдаровуваного. Після оформлення дарування, ділянка переходить у власність обдаровуваного через 30 днів.
