Як прописатися в куплену квартиру, поки документи знаходяться в держреєстрі?
Всіх новоспечених власників квартир хвилює питання прописки в купленій квартирі. Ця процедура не представляє особливої складності, якщо знати, які документи надати, в який державний орган і в які терміни.
- паспорт
- заяву
- свідоцтво про право власності
Отже, свідоцтво про право власності на квартиру отримано. Тепер необхідно вирішити, як прописатися в купленій квартирі. Дане питання регламентується різними законами федерального рівня (вони мають дію по всій Росії), а також низкою інших підзаконних та відомчих актів. Законодавчо встановлено, що прописка в купленій квартирі повинна бути отримана протягом семи днів. Цей строк обчислюється з моменту видачі свідоцтва про право власності на квартиру. Якщо з якої-небудь поважної причини строк пропущено, його можна відновити, написавши відповідну заяву і пояснивши причину. За необхідності до нього потрібно докласти докази.
Документи, які потрібно надати, наступні: паспорт або інший документ, що засвідчує особу (наприклад, паспорт моряка), заяву встановленої форми, а також свідоцтво про право власності на квартиру. Якщо житло перебуває у спільній сумісній власності, реєстрація в купленій квартирі іншої особи, крім власника, можлива за згодою всіх власників. Для часткової власності це обмеження не діє. Дані документи надаються до територіального підрозділу Федеральної міграційної служби за місцем проживання, а в селах і селах - в місцеву адміністрацію. Якщо квартира куплена в багатоповерховому будинку, що обслуговується ТСЖ, ЖБК, іншими керуючими компаніями, документи потрібно передати їх уповноваженому представнику, який сам звернеться у відповідні органи.
Документи подаються особисто або це можна зробити в електронному вигляді через популярний портал держпослуг (правда, попередньо зареєструвавшись, на це йде приблизно тиждень). Реєстрація за місцем проживання в купленій квартирі здійснюється органом, який прийняв документи, у триденний строк з дня подання документів. Примітно, що дана послуга надається безкоштовно. Потрібно мати на увазі, що якщо квартира перебуває в іпотеці, необхідна згода банку на реєстрацію інших членів сім'ї крім власника. Реєстрація виглядає у вигляді штампу в паспорті із зазначенням дати реєстрації та місцем проживання.
Як би там не було, не завжди постійна прописка в купленій квартирі доцільна. Якщо квартира придбана людиною як засіб вкладення грошей, але він сам не проживає в ній, не має сенсу реєструватися там, тому що розмір комунальних платежів будуть набагато вище. Наприклад, рахунок за вивезення сміття, який залежить від кількості проживаючих у квартирі. В іншому випадку, якщо власник має намір проживати в квартирі, реєструватися потрібно, причому строго в певні терміни. Пропуск цих термінів загрожує накладенням адміністративного штрафу згідно з Кодексом про адміністративні порушень РФ від 1500 до 2500 рублів. Також існує обмеження за кількістю зареєстрованих у квартирі, виходячи з її площі. У кожному регіоні Росії орган місцевої влади встановлює норму квадратних метрів житлової на одну людину, перевищувати яку не можна. Однак це правило не відноситься до членів сім'ї власника.
Таким чином, тимчасова або постійна реєстрація в купленій квартирі має свої особливості та нюанси, але знання алгоритму дій значно спростять цей процес. Найголовніше, не пропустити призначені терміни і надати весь пакет документів.
Таким чином, постійна реєстрація в купленій квартирі має свої особливості та нюанси, але знання алгоритму дій значно спростять цей процес.
