Оформлення дачі у власність: рада юриста
При купівлі дачі може виникнути маса питань. Про те, як оформити дачу, необхідно знати, щоб зробити все швидко і правильно. Процес цей копіткий, але якщо знати як оформити дачу, можна заощадити масу часу.
- Генеральна довіреність від продавця
- Свідоцтво про власність
- Свідоцтво про дієздатність продавця
- Два примірники договору про купівлю-продаж
- Оплата державного мита та відповідна квитанція
- Документи, що підтверджують особу сторін
Купівля або продаж дачі, земельної ділянки - процедура копітка, вдумлива, пов'язана з величезною кількістю черг, масою паперової тяганини, рясними витратами і найрізноманітнішими несподіванками. Якщо покупець бажає здійснити процес покупки самостійно, то йому буде потрібно генеральна довіреність від продавця, що дозволяє здійснювати всі необхідні процедури, а також готовність мотатися з цією довіреністю по всіх необхідних інстанціях. При відсутності генеральної довіреності від продавця все одно буде потрібно чимало документів. Один з основних - свідоцтво про власність. Причому, якщо свідоцтво старше 31 січня 1998, його доведеться перереєструвати.
Перед тим, як оформити дачу, знадобиться також свідоцтво про дієздатність продавця, а крім того актуальні земельні документи. Щодо останніх - необхідно переконатися, що всі будівлі, що знаходяться на земельній ділянці, враховані і знаходяться там законно. Інакше не уникнути додаткової паперової тяганини. Необхідно подбати про актуальність технічного та кадастрового паспортів. При наявності будь-яких проблем щодо цих документів, доведеться здійснювати виклик землеміра, створювати нові паспорти, реєструвати їх у відповідних інстанціях, домагатися документів від пожежної служби, сільради, БТІ, отримувати погодження меж від сусідів і т. Д.
Якщо вдалося уникнути вищезазначених труднощів - покупець знає, як оформити дачу. Для здійснення всієї процедури в цілому знадобиться: · Два примірники договору про купівлю-продаж · Оплата державного мита та відповідна квитанція · Актуальний документ про право власності · Документи, що підтверджують особу сторін (наприклад, паспорт) Якщо документи в порядку - до Єдиного державного реєстру буде внесена інформація про зміну власника і щасливий покупець набуде законне право володіння власністю.
